Bauvorhaben Dormagen-Stürzelberg


Neubausiedlung Benrather Straße

 

Zwischen der Feldstraße und Himmelgeister Straße in Dormagen-Stürzelberg errichten wir für Sie:
  • 6 Doppelhaushälften                            
  • 3 Reihenhäuser                                       
  • 1 MFH mit 3 Eigentumswohnungen

BIS AUF DAS REIHENHAUS NR. 2 IST ALLES VERKAUFT!

 


 

Aktuelles:

Informieren Sie sich! Gerne übersenden wir Ihnen unverbindlich ein Exposé mit Preisliste oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Beratungs- und Besprechungstermin in unserem Hause. Terminabsprachen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Nur noch verfügbar: Reihenhaus Nr. 2

 

Neubauprojekt:

Hierauf haben Stürzelberg und Umgebung schon lange gewartet: Auf der ehemaligen Pferdekoppel zwischen Feldstraße und Himmelgeister Straße entsteht eine neue Wohnsiedlung. Entspanntes und exklusives Wohnen wird in den eigenen vier Wänden möglich. Es wurden moderne Grundrisse geplant. Dabei wurde viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit der Grundrisse gelegt.

 

Mit dem Bau des 1. Bauabschnittes (Doppelhaushälften Nr. 7-10) wurde im Oktober 2018 begonnen. Die Bezugsfertigstellung für diese Häuser ist für Anfang 2020 geplant.

Die Fertigstellung des 2. Bauabschnittes (Häuser 1-6) ist für Sommer 2020 geplant.

 


Doppelhaushälften und Reihenhäuser

 

  • großzügig geschnittene, helle Grundrisse, ca. 141 qm, 
  • mit Keller, Terrasse, Gartenanteil und Garage,
  • kontrollierte Abluft für ein gutes Wohnraumklima,
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung,
  • massive Bauweise u.a. mit dreifachverglasten Fenstern und aufwändiger Wärmedämmung
  • schlüsselfertig bis auf Bodenbeläge
EnEV: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 14,00 - 16,00 kWh/qm*a

Primärenergiebedarf: 26,00 - 29,00 kWh/qm*a

Energieträger: Luft-Wärmepumpenanlage mit elektronischer Zusatzheizung 

 

Einen Überblick über die verschiedenen Grundrisse sowie detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem herunterladbaren Exposé am Seitenende.


Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen

 Alle Wohnungen sind verkauft!

 


 

Lage:

Linksrheinisch im direkten Einzugsgebiet der beiden Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln liegt Stürzelberg, ein Stadtteil von Dormagen.

Durch die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A 57 sowie A 46 sind die nahegelegenen Großstädte und deren Flughäfen bequem mit dem Auto zu erreichen.

Weiterhin verfügt Stürzelberg über ein gutes ÖPNV-Netz. Durch die nahe gelegenen Bahnhöfe lassen sich in ca. 15 Minuten der Kölner bzw. Neusser Hauptbahnhof und in ca. 24 Minuten der Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen.

  

Sonstiges:

Haben Sie noch Fragen zu unserem Bauvorhaben? 
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne!

 

Die in unseren Prospekten dargestellten zeichnerischen Ausdruckmittel wie z.B. die Darstellung des Mobiliars, die Bepflanzung von Gärten, Gegenstände auf Terrassen, Balkonen, Kücheneinrichtungen, Wasch- bzw. Trockengeräte etc. sind beispielhaft abgebildet und nicht Angebotsbestandteil. Die grafisch dargestellten Grundrisse sind nicht im Maßstab und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.